Купить этот сайт

17 комментариев к записи “Как рассчитать НДФЛ при сдаче в аренду квартиры”

  1. Очень важная информация для людей, для которых это сдача квартиры становится пособием для выживания!

  2. Вы настоящий профессионал в своем деле. Хочется читать ваши интересные статьи и брать с вас пример. Я очень много хожу в гости по сайтам и анализирую. Вы не зря трудитесь , этот проект должен принести вам достойную отдачу. Без труда не вытащишь и рыбку из пруда. Будем трудиться на этом поприще вместе. Желаю вам продвижения и с благодарностью жду с комментариями и твитами на своем сайте.

  3. Спасибо за интересную и познавательную статью. Приходите в гости.

  4. Все по делу, интересно было читать.

  5. Благодарю за консультацию и разъяснения. Очень актуальная информация. Поставила ваш сайт в закладки, так что буду вашим частым гостем.

  6. Большое спасибо! Очень полезная статья и написана очень подробно и доступно.

  7. Олег:

    Если бы все чиновники от власти вот так бы объясняли людям, то страна бы была совсем другая.Перелопатил кучу сайтов и только здесь все понял.Хотя написано совсем немного.Просто и понятно.Молодец.

  8. Александр:

    Большое спасибо за Ваш сайт. Много полезной и актуальной информации. Без сомнения стану постоянным посетителем.
    Не нашел отдельного раздела, где можно задать вопрос, поэтому попытаюсь его сформулировать здесь.
    В последнее время власти предпринимают попытки легализовать сдачу в аренду недвижимости (квартир, гаражей и т.п.), с целью повышения собираемости налогов. Я «облазил» множество сайтов, посвященных данной тематике, но, к сожалению, ответов на все вопросы не нашел.
    Вопрос такой: не собираетесь ли Вы написать статью именно по теме «Создание ИП с целью сдачи квартиры в аренду»?
    Если такие планы есть, то не могли бы Вы осветить некоторые вопросы, ответы на которые мне не удалось найти в интернете:
    — Можно ли через ИП сдавать не только личное жилье, но и недвижимость 3-х лиц? В моем случае речь идет о квартире отца, которому уже 93 года и сам он ИП становиться не может по понятным причинам. Ведь смысл создания ИП в уплате 6% налога, что выгодно как государству, так и сдающему в аренду. Абсурдной кажется ситуация, когда каждый владелец будет создавать свое ИП.
    — Как я понимаю, кассовый аппарат не нужен. Надо ли использовать бланки строгой отчетности или достаточно договора об аренде, где прописан ежемесячный платеж?
    — Р/с, видимо, тоже не нужен. Надо ли вести книгу доходов в этом случае?
    — Правильно ли я понял, что фиксированные платежи (руб. 17208,25 в 2012 г.) подлежат вычету из налога?

    Заранее спасибо, если у Вас найдется время и желание написать такую статью.

    • admin:

      Здравствуйте, Александр!
      Большое спасибо вам за теплые слова.
      Сдача квартиру в аренду пожалуй, один из самых актуальных вопросов на сегодняшний день.
      Вопрос нужен ли кассовый аппарат — спорный. Ведь БСО нужно использовать только при оказании платных услуг населению. А аренда по многим признакам не является услугой. В любом случает одного договора недостаточно — при приеме наличных у физ. лиц. нужно выписывать либо БСО, либо пробивать кассовый чек.
      Кроме того, нужно вести кассовую книгу и соблюдать лимит кассы, а выручку сверх лимита сдавать на расчетный счет. На личные нужды тратить наличные нельзя.
      Книгу доходов и расходов вести тоже обязательно. Фиксированные платежи уменьшают сумму налога на 100%.
      Однако по нашим законам получается при всех плюсах переходить на УСН при сдаче помещения в аренду людям невыгодно из-за того, что очень много трудностей возникает в процессе ведения деятельности. От имени физ. лица сдавать в аренду жилье намного проще: не нужно вести КУДИР, открывать расчетный счет, вести кассовую книгу и платить фиксированные платежи.
      Вообщем, можно сделать вывод, чтобы легализовать доходы от сдачи жилья в аренду, государству нужно принять ряд мер, чтобы не устраивать людям таких заморочек.
      Понимаю, что пока информация неполная и в ближайшее время постараюсь осветить эту тему в отдельной статье.

      Что касается сдачи в аренду от имени 3-их лиц, то это больше юридический вопрос. Очевидно, что вам нужно заключить с отцом договор на право распоряжения
      квартирой.
      Желаю вам и вашему отцу здоровья и долгих лет жизни. Мой отец, к сожалению, дожил только до 74 лет. И я 2 года не могу смириться с этой утратой.

  9. Александр:

    Вера, спасибо огромное за Ваш ответ.

    Похоже, что ситуация складывается по знакомому сценарию: хотели как лучше, а получилось как всегда. 🙂 Это я о рекомендациях государства сдавать квартиру через ИП.

    Отдельное спасибо за пожелания здоровья отцу. Ему это ох, как надо.

    Становлюсь Вашим постоянным читателем. 🙂

  10. Надежда:

    Большое спасибо за разъяснения.

  11. Игорь:

    Здравствуйте, мной была приобретена новая квартира, право собственности было получено в 2012 году, я собираюсь сдать её в аренду физическому лицу. Имею ли я право компенсировать 13% НДФЛ за счёт налогового вычета, если ранее я своё право налогового вычета не использовал? И если имею, то в течении какого периода времени? Заранее спасибо.

Оставить комментарий