Купить этот сайт

18 комментариев к записи “Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры”

  1. спасибо большое ,полезные рекомендации.

  2. Прочитала вашу статью с интересом, благодарю за полученную информацию!

  3. Марина:

    Извините, но повторю свой вопрос:
    Прошу уточнить: Мы приобрели квартиру без отделки за 4,5 млн. руб + оплатили за строительно-отделочные работы 270 тыс руб. + проценты по ипотечному кредиту 700 тыс. руб.
    Вариант 1: Мы можем заявить к вычету 2 млн за квартиру + 270 тыс за ремонт + 700 тыс за кредит?
    или
    Вариант 2: Мы можем заявить 2 млн за квартиру и ремонт + 700 тыс за кредит?
    Спасибо за разъяснение.

  4. Ольга:

    Здравствуйте, Вера!
    Подскажите, пожалуйста, можно ли получить имущественный вычет за 2010-й год по понесенным за этот период расходам на покупку квартиры, если свидетельство о собственности на нее датируется 2012 годом? (дело в том, что за 2012 год доходов не было, возвращать ндфл не из чего, а за 2010 год — как раз были). Если — да, то декларацию нужно заполнять за 2010-й год? Вписывать ли в лист И дату Свидетельства о собственности или только дату Акта приемки-передачи жилья?
    Буду признательна за ответ.
    Ольга.

  5. Бодрова Виталия:

    Добрый день!
    В феврале 2010 г. была куплена квартира стоимостью 1680000 руб.Состою в браке с 2002 г. Квартира оформлена на меня. Имеет ли право на имущественный вычет мой супруг? Я не заявляла свое право и ранее так же как и мой супруг им не пользовалась. Может ли сейчас супруг подать декларации за 2010,2011,2012 гг. на возврат НДФЛ, т.к. у него заработная плата больше моей?
    В налоговой при устной консультации мне сказали, что право на вычет имею только я.
    Спасибо!

    • admin:

      Здравствуйте, Виталия. Вы имеете равные права на получение вычета, поскольку имущество приобретенное в браке является совместной собственность супгугов независимо от того, на кого оно оформлено. При покупке квартиры в совместную собственность вы можете получить только один имущественный вычет на двоих, распределив его между собой в любой пропорции. Если у супруга заработная плата была больше вашей, то вычет нужно распределить пропорционального заработной плате каждого. Вернуть НДФЛ вы можете с момента получения права на вычет, т.е. с момента покупки квартиры. Декларацию можно подать за 3 налоговых периода с момента покупки — за 2010, 2011 и 2012 год.

  6. Анастасия:

    Добрый день, Вера!!! Подскажите пожалуйста по такой ситуации. Работающий пенсионер собирается продать находящуюся в собственности менее 3 лет квартиру в одном городе и приобрести в другом (стоимость при продажи более 1000000). переезжая в др. город, он соответственно увольняется с предыдущей работы. Я правильно поняла, если продажа кв-ры состоится после увольнения, то права на вычет не будет. и может ли подать декларацию неработающий пенсионер, если продажа будет работающим пенсионером, а потом он увольняется. В этот же год, т.е в одном налог. периоде этот неработ. пенсионер приобретает кв-ру в др. городе. Предусмотрены ли здесь в двух случаях (продажа и покупка) имущ. вычеты. И зависит ли статус лица для получения вычета при совершении сделок. Заранее благодарна!!!

    • admin:

      Здравствуйте, Анастасия!
      Нет, вы немного не так все поняли. При увольнении с работы пенсионер не теряет право на вычет при продаже имущества. Имущественный вычет может получить любой гражданин, который в налогом периоде получал доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13№. Очень хорошо, что вы продали и приобрели квартиру в одном налоговом периоде. При продаже имущества вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере понесенных расходов ( то есть стоимости квартиры за которую покупали). Если договор у вас не сохранился, то вы можете воспользоваться имущественным вычетом в пределах 1 млн. руб.
      Что касается покупки другой квартиры, то вы также можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 2 млн. руб. А поскольку в приобрели квартиру будучи уже неработающим пенсионером, то вы имеете право не только получить вычет по доходам, полученным за текущий период (до увольнения), но и еще перенести вычет на 3 предшествующих года.

  7. Светлана:

    Здравствуйте,помогите пож-а разобраться имеем ли мы с супругом право на имущественный вычет за покупку квартиры,ситуация следущая: в декабре 2012 года мы вступили в кооператив ипо договору долевого строительства приобрели доли в строящемся домепри этом внесли 80% от общей стоимости квартиры т.е почти выкупили.Дом должны построить в январе 2013года к этому времени мы планируем полностью выкупить квартиру и стать собственниками.Как нам быть с вычетом если к этому времени я возможно буду еще в декрете или только выйду на работу на себя я не смогу оформить вычет? и сможет ли оформить муж при моем согласии вычет если он в начале декабря 2012года только устроился официально на работу ,если он сможет то через какое время ?спасибо

    • admin:

      Здравствуйте, Светлана! Право на вычет вы получите только после подписания акта-приемки передачи квартиры в вашу собственность и при условии полной оплаты стоимости квартиры. Вы оба имеете право на получение имущественного вычета. Общую сумму вычета вы можете распределить между собой в любой пропорции. Если к моменту получения права на имущественный вычет вы оба будете работать, то выгодней распределить между собой вычет пропорционально заработной плате каждого из вас. Например, если у вас будет зп 10 тыс руб, а у мужа 30 тыс. руб ( то ваша доля будет 25% 10/10+30 а у мужа, соответственно 75%)

  8. Светлана:

    Извините опечаталась волнуюсь, сдача дома намечена на первый квартал 2014года.

  9. Анна:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста,правильно ли я поняла
    Мы с мужем в браке 3 года
    1 год назад купили дом с землей в собственность,без кредита
    Собственником является муж
    В последние года у него с работой было плохо,официально не работал
    У меня стабильная работа,стабильная зарплата 8 лет в одной компании
    Могу ли я как его жена подать на вычет налога
    Если средняя зарплата составляет 26000 в месяц
    За какой период надо взять справку 2НДФЛ
    Где надо подавать на вычет по месту моей прописки или по месту прописки мужа или по месту покупки дома?

    • admin:

      Здравствуйте, Анна!
      Дом и земля являются вашей совместной собственностью вне зависимости от того, на кого они оформлены. Если у мужа маленькая зарплата, то вам выгодней конечно оформить право на вычет только на себя. При этом вам надо написать заявление о распределении имущественного вычета — 100% -вам и 0% мужу.
      Если свидетельство о праве собственности на дом и землю оформлено в 2012 году, то вы можете получить имущественный вычет сразу за 2 года.
      Документы на получение вычета нужно подавать в налоговую инспекцию по месту вашей прописки.

  10. александр:

    есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры,необходима ли регистрация

    • admin:

      Здравствуйте, Александр.
      Вопрос не совсем понятен. Регистрация права собственности? Для получения имущественного вычета или что?

Оставить комментарий